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Villa Langlade 5 pièce(s) 148 m2

148 m² - 489 000 € **

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Description de la Villa en vente

l'agence guy hoquet joos immobilier vous propose en exclusivité cette villa de plain pied de 148m² sur un terrain arboré de 1600m² dans secteur privilégier, agrémentée d'une piscine a débordement sécurisé avec pool housse et jacuzzi, d'une vaste terrasse avec pergola, d'une annexe (stockage, atelier), d'un double garage et d'un abri voiture double également. Elle se compose d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur un salon/séjour, de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et de nombreux rangements. Sa conception permet d'isoler une dépendance sans travaux comprenant (pièce de vie,chambre,salle d'eau)
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 582

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

LANGLADE

Code postal

30980

Prix

489000 EUR

Taxe Foncière

1959 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Jardin

Oui

Année construction

1994

Couverture

Tuiles

Etat couverture

trés bon

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Volets

Métallique

Assainissement

Fosse à refaire

Surface

148 m2

Surface terrain

1599 m2

Surface terrasse

149 m2

Nombre garages/Box

2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

149 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Langlade

Quelques chiffres sur Langlade

Langlade (code postal : 30980) est une commune très paisible du département du Gard, située à 9,85 km de Nîmes, à 19,19 km de Lunel et à 40,2 km d'Alès. Cette ville de campagne, s'étalant sur 9,2 km², dispose de très nombreux coins de verdure. Il s'agit d'une ville tranquille disposant de plusieurs commerces.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Caveirac, Clarensac, Saint-Dionisy, Bernis, Nages-et-Solorgues et Milhaud.

Le logement à Langlade

L'immobilier de Langlade se compose en très grande majorité de maisons individuelles (94 %). Les appartements ne représentent, eux, que 6 % des logements. Les propriétaires constituent 86 % de la population et les locataires, 14 %. En revanche, on ne compte aucune HLM dans la ville.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (20 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 27 % et 22 %.

La démographie de Langlade

On recense une population de 2 075 habitants dans la commune et une moyenne d'âge de 45 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 54 % des ménages). 70 % de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Langlade.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 080 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 370 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    690 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAVEIRAC

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