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Collias Villa 400m² avec piscine et jardin paysagé

400 m² - 520 000 € **

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400 m² - 520 000 € **

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L'Avis de votre agent

RENTABILITE SECTEUR TOURISTIQUE JARDIN PAYSAGE PISCINE

Collias Villa 400m² avec piscine et jardin paysagé

400 m² - 520 000 € **

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Description de la Villa en vente

L'agence Guy Hoquet Joos Immobilier vous propose une superbe villa composée de gîtes et chambres d'hôtes, idéalement située dans un secteur touristique à Collias. Entre 15 et 60 m², ces 5 appartements et 4 chambres d'hôtes bénéficient d'un jardin paysagé, arboré avec accès à la piscine (16x7), et au terrain de pétanque. Le tout sur une parcelle de 3000 m². Dans un environnement de qualité, et à proximité du Pont du Gard, à visiter sans tarder ! Idéal pour un investisseur, très bonne rentabilité !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 258

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

COLLIAS

Code postal

30210

Secteur

Pont du Grad

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

520000 EUR

Taxe Foncière

4500 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

13

Chambres

12

Chambre RDC

Oui

Type Chauffage

Individuel

Jardin

Oui

Année construction

83

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

400 m2

Surface terrain

3000 m2

Ascenseur

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

120 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

RENTABILITE
SECTEUR TOURISTIQUE
JARDIN PAYSAGE
PISCINE

Points Positifs

SECTEUR
POTENTIEL
RENTABILITE

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Collias

Collias : immobilier, superficie, impôts locaux et plus encore

Collias, ville du Gard, est une commune paisible, située à 19,48 km de Nîmes, à 39,89 km d'Avignon et à 41,72 km d'Orange. S'étalant sur une superficie de 21,2 km², cette commune rurale possède de multiples espaces végétalisés. La vie économique y est calme en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est mitoyenne de Poulx, Argilliers, Vers-Pont-du-Gard, Sanilhac-Sagriès, Cabrières, Lédenon et Saint-Maximin.

Le logement

À Collias, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (91 %, contre seulement 9 % d'appartements). On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. En revanche, on ne dénombre aucune habitation à loyer modéré dans la commune.

La taxe d'habitation (10 %) et la taxe foncière (15 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 27 % et 22 %.

La démographie

La population de Collias s'élève à 1 073 habitants et l'âge moyen est de 42 ans. Elle est en grande partie composée de couples sans enfant (près de 54 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 56 % de la population active.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Collias.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 070 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 300 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1070 hab./généraliste

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    Guy Hoquet NIMES

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