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CLARENSAC VILLA FAMILIALE 5 Chambres 164m²

164 m² - 349 000 € **

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Description de la Villa en vente

Guy Hoquet JOOS Immobilier vous propose cette villa de 164m² très bien entretenue, idéalement située, proche de toutes commodités, sur un terrain de 800m² environ, arboré et paysagé avec sa piscine. Le tout très bien exposé. Elle se compose en rdc d'une entrée desservant d'une part une cuisine équipée, un salon/séjour cathédrale en dénivelé avec sa cheminée. De l'autre deux belles chambres, une salle de bains et un wc. On accède également de ce niveau a une vaste buanderie/cellier donnant sur un bureau de 18m². A l'étage, une chambre avec salle d'eau wc, une quatrième chambre 9m² ainsi qu'une mezzanine d'une superficie de 12m² environ pouvant servir de bureau Combles aménageable pour une 5ème ou 6ème chambre Sa configuration permet aisément une activité libérale ou une dépendance locative. A voir sans tarder !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 773

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

CLARENSAC

Code postal

30870

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

349000 EUR

Taxe Foncière

1944 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Jardin

Oui

Année construction

1980

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

164 m2

Surface terrain

800 m2

Nombre places parking

3

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Gaz Effet de Serre

D

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Clarensac

Taxe foncière, logement et aménagements : un tableau de Clarensac

Clarensac, commune du Gard, est une ville calme, située à 20,05 km de Lunel et à 35,34 km d'Alès. Elle est voisine des communes suivantes : Saint-Dionisy, Nîmes, Parignargues, Saint-Côme-et-Maruéjols, Langlade et Caveirac.

Cette ville rurale, s'étalant sur une superficie de 14,6 km², est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Clarensac et sa population

Avec ses 4 037 habitants, Clarensac est une commune assez jeune affichant un âge moyen de 39 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des ménages). Parmi les actifs clarensacois, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (64 %).

Clarensac et l'immobilier

À Clarensac, on dénombre 89 % de maisons individuelles et 11 % d'appartements. Les propriétaires représentent 77 % de la population et les locataires, 23 %. Dans la commune, les logements sociaux ne constituent que 2 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est inférieure à celle du département (27 %). Au contraire, l'impôt foncier (31 %) est, lui, plus élevé que celui du Gard (22 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Clarensac.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 040 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1010 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAVEIRAC

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    Guy Hoquet CAVEIRAC
    16 Chemin de la Bergerie
    30820 Caveirac

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