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VILLA AVEC VUE DOMINANTE

170 m² - 449 000 € **

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L'Avis de votre agent

GUY HOQUET IMMOBILIER CAVEIRAC vous propose à CAVEIRAC, cette maison familiale de 6 pièces d'une surface habitable de 170 m² sur une parcelle de terrain de 1252m² clos et paysagé avec vue dominante. Elle bénéficie de 4 chambres et 1 bureau. Elle est également dotée de 2 salles de bain et de 2 toilettes. À noter la présence d'un séjour - cuisine de 58m² exposé plein sud. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 48m² offrant une vue dégagée sur la piscine sans vis à vis.

VILLA AVEC VUE DOMINANTE

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Description de la Maison en vente

L'Agence Guy Hoquet JOOS IMMOBILIER CAVEIRAC VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A CAVEIRAC cette magnifique villa de 6 pièces d'une surface habitable de 170 m² sur une parcelle de terrain de 1252m² clos et paysagé avec vue dominante et sa piscine. Elle bénéficie de 4 chambres et 1 bureau. cellier Elle est également dotée de 2 salles de bain et de 2 toilettes. À noter la présence d'un séjour - cuisine de 58m² exposé plein sud. Eau du bas Rhône De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 48m² offrant une vue dégagée sur Caveirac Abri voiture
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 627

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

30820

Ville

CAVEIRAC

Nombre étages

1

Prix

449000 EUR

Taxe Foncière

1800 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Jardin

Oui

Année construction

2005

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

170 m2

Surface séjour

58 m2

Surface terrain

1250 m2

Surface terrasse

58 m2

Nombre de terrasses

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

82 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

GUY HOQUET IMMOBILIER CAVEIRAC vous propose à CAVEIRAC, cette maison familiale de 6 pièces d'une surface habitable de 170 m² sur une parcelle de terrain de 1252m² clos et paysagé avec vue dominante.
Elle bénéficie de 4 chambres et 1 bureau.
Elle est également dotée de 2 salles de bain et de 2 toilettes. À noter la présence d'un séjour - cuisine de 58m² exposé plein sud.
De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 48m² offrant une vue dégagée sur la piscine sans vis à vis.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Caveirac

Aménagements, démographie et taxe d'habitation : un tableau de Caveirac

Caveirac (30820) est une commune tranquille du département du Gard, située à 22,92 km de Lunel et à 37,72 km d'Alès. Elle est frontalière de Milhaud, Nîmes, Langlade et Clarensac.

Cette commune rurale, dotée d'une superficie de 15,5 km², est très riche en espaces verts. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Caveirac : quelques informations sur l'immobilier

À Caveirac, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (89 % contre 11 % d'appartements). On y trouve 76 % de propriétaires et 24 % de locataires. En revanche, on ne recense aucun logement à loyer modéré dans la ville.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 16 %, elle est donc inférieure à celle du département (27 %). Au contraire, le taux foncier (24 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Gard (22 %).

Caveirac : quelques données démographiques

La commune recense une population de 3 900 habitants et un âge moyen de 43 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 55 % des ménages). 55 % de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Caveirac.

  • Densité de population :

    250 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 900 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 190 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    980 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAVEIRAC

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    Guy Hoquet CAVEIRAC
    16 Chemin de la Bergerie
    30820 Caveirac

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