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Vauvert Maison 102m², 3 chambres

102 m² - 177 000 €

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Description de la Maison en vente

L'agence Guy Hoquet Caveirac immobilier vous propose en exclusivité dans un quartier calme de Vauvert cette maison de village entièrement rénovée de 102m² avec double garage de 40m². Vous disposez d'une agréable et spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur une mezzanine de 20m² environ. Une suite parentale de 29 m², deux chambres, salle de bain et WC . De nombreux rangements. Cave vigneronne de 30m² Aucun travaux à prévoir.

Réf. 385

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

30600

Ville

VAUVERT

Nombre étages

1

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

177000 EUR

Taxe Foncière

1368 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Non

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

102 m2

Surface séjour

43 m2

Cave(s)

30

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

173 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Vauvert

Quelques chiffres sur Vauvert

Vauvert, ville du département du Gard, est une commune calme, située à 20,64 km de Lunel, à 23,12 km de Nîmes et à 39,63 km d'Arles. Elle est voisine des communes suivantes : Beauvoisin, Saint-Laurent-d'Aigouze, Le Cailar, Saintes-Maries-de-la-Mer, Vestric-et-Candiac et Saint-Gilles.

Cette commune agricole, s'étendant sur une superficie de 111,3 km², est très riche en espaces verts. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est plutôt paisible.

Le logement

À Vauvert, l'immobilier se compose en grande partie de maisons individuelles (65 % des logements). Les propriétaires constituent 55 % de la population et les locataires, 45 %. Quant à la part des HLM, elle s'élève à un peu moins d'un quart.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (27 %). Au contraire, l'impôt foncier (29 %) est, lui, plus élevé que celui du Gard (22 %).

La démographie

On recense une population de 11 261 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 41 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 47 % des familles). 62 % des actifs sont des salariés et des ouvriers.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vauvert.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 260 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1130 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAVEIRAC

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    Agent local en charge du bien

    Cécile CHAZOTTES
    RSAC : 823 360 318 - NIMES
    Guy Hoquet CAVEIRAC
    16 Chemin de la Bergerie
    30820 Caveirac

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