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Aubord Villa contemporaine 5pièces 4 chambres

204 m² - 435 000 € **

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Aubord Villa contemporaine 5pièces 4 chambres

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Description de la Maison en vente

L'agence Guy Hoquet Joos immobilier vous propose à Aubord cette villa contemporaine de 204m² sans vis à vis avec piscine et jacuzzi. Vous disposez d'une splendide pièce de vie de 84 m² très lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur les deux terrasses. La partie nuit est composée de trois grandes suites parentales et d'une chambre. De nombreux rangements sont aménagés. Le jaccuzi et la piscine à débordement vous permettrons je profiter des longues soirées conviviales entre amis. Garage indépendant avec deux dépendances
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 470

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

30620

Ville

AUBORD

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

435000 EUR

Taxe Foncière

2006 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

4

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Jardin

Oui

Année construction

2011

Couverture

Tuiles

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

204 m2

Surface terrain

840 m2

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

150 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Aubord

Immobilier, population et impôts locaux : un tableau d'Aubord

Aubord, ville du département du Gard, est une commune paisible, située à 9,13 km de Nîmes, à 22,04 km de Lunel et à 44,36 km d'Arles. Cette commune agricole, s'étendant sur 9,3 km², est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est voisine de Générac, Milhaud, Bernis et Beauvoisin.

Logement

L'immobilier d'Aubord est en très grande majorité composé de maisons individuelles (92 %, contre seulement 8 % d'appartements). Les propriétaires représentent 77 % de la population et les locataires, 23 %. On ne recense que 4 % d'habitations à loyer modéré.

La taxe d'habitation (15 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 27 % et 22 %.

Démographie

Avec ses 2 401 habitants, Aubord est une ville plutôt jeune qui présente une moyenne d'âge de 39 ans. Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (52 %). Les foyers sont surtout composés de familles avec un ou deux enfants (presque 47 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Aubord.

  • Densité de population :

    260 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 040 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAVEIRAC

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    Agent local en charge du bien

    Cécile CHAZOTTES
    RSAC : 823 360 318 - NIMES
    Guy Hoquet CAVEIRAC
    16 Chemin de la Bergerie
    30820 Caveirac

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