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Sublime villa d'architecte 170m² Le Cailar

170 m² - 549 000 € **

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L'Avis de votre agent

GUY HOQUET JOOS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette villa d'architecte dans un environnement privilégié sans aucun vis à vis. Elle est composée de 3 chambres dont une grande suite parentale, d'un double séjour - cuisine donnant sur une terrasse orientée plein-sud avec vue panoramique. Vous profiterez d'un grand jardin paysagé, d'une piscine avec système de chauffage et de refroidissement ainsi que d'une grande cuisine d'été équipée.

Sublime villa d'architecte 170m² Le Cailar

170 m² - 549 000 € **

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Description de la Maison en vente

GUY HOQUET JOOS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette sublime villa d'architecte dans un environnement privilégié sans vis à vis. Elle est composée de 3 chambres dont une grande suite parentale, d'un double séjour - cuisine donnant sur une terrasse orientée plein-sud avec vue panoramique. Vous profiterez d'un grand jardin paysagé, d'une piscine avec système de chauffage et de refroidissement ainsi que d'une grande cuisine d'été équipée. Le prix est fixé à 549 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf : 438.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 438

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

30740

Ville

LE CAILAR

Prix

549000 EUR

Taxe Foncière

1900 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Jardin

Oui

Année construction

1982

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Electrique Métallique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

170 m2

Surface séjour

42.4 m2

Surface terrain

2464 m2

Surface terrasse

60 m2

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

111 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

GUY HOQUET JOOS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette villa d'architecte dans un environnement privilégié sans aucun vis à vis.
Elle est composée de 3 chambres dont une grande suite parentale, d'un double séjour - cuisine donnant sur une terrasse orientée plein-sud avec vue panoramique.
Vous profiterez d'un grand jardin paysagé, d'une piscine avec système de chauffage et de refroidissement ainsi que d'une grande cuisine d'été équipée.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Cailar

Le Cailar en quelques stats

Le Cailar (30740) est une commune paisible du Gard, située à 12,27 km de Lunel, à 22,68 km de Nîmes et à 40,78 km de Montpellier. S'étendant sur 30,4 km², cette ville au paysage agricole possède de multiples espaces verts. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est plutôt tranquille.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Aigues-Vives, Vestric-et-Candiac, Vauvert, Vergèze, Codognan, Saint-Laurent-d'Aigouze et Aimargues.

Logement

Au Cailar, on compte 9 % d'appartements et 91 % de maisons individuelles. On y trouve 74 % de propriétaires et 26 % de locataires. Dans la commune, les HLM ne représentent que 3 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (13 %) est plus faible que celle du département qui est de 27 %. Le taux foncier (22 %) est, lui, identique à celui du Gard.

Population

On dénombre une population de 2 351 habitants dans la ville et un âge moyen de 43 ans. Il y a autant de cadres et de chefs d'entreprises que de salariés et d'ouvriers au sein de la population active. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 53 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Le Cailar.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 350 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 520 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    2350 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAVEIRAC

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