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Grande villa en pinède 200m² à Congénies

200 m² - 398 000 € **

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200 m² - 398 000 € **

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Description de la Maison en vente

Guy Hoquet Joos Immobilier vous propose en Exclusivité à Congénies, cette grande villa pleine de charme de 200 m². Située dans un cadre privilégié, en pinède, elle bénéficie de 5 chambres, de salles d'eau avec wc à tous les étages, ainsi que de bureaux. Elle offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein-sud. La villa bénéficie de climatisation réversible, d'une cheminée insert ainsi que d'un portail électrique. Le prix est fixé à 398 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf : 504.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 504

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

30111

Ville

CONGENIES

Prix

398000 EUR

Taxe Foncière

1802 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

5

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

SUD

Cheminée

Insert

Jardin

Oui

Année construction

1975

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

200 m2

Surface terrain

2400 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

138 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Congénies

Congénies en quelques chiffres

Congénies, ville du département du Gard, est une commune tranquille, située à 10,98 km de Lunel, à 20,94 km de Nîmes et à 36,43 km de Montpellier. Dotée d'une superficie de 8,6 km², cette ville de campagne possède de multiples coins de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Elle est entourée par les communes suivantes : Aigues-Vives, Aubais, Aujargues, Junas, Calvisson et Villevieille.

Population

Avec sa population de 1 574 habitants, Congénies est une commune assez jeune dont la moyenne d'âge est de 39 ans. Parmi les actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (52 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 53 % des ménages).

Immobilier

À Congénies, on recense 93 % de maisons individuelles et 7 % d'appartements. On y trouve 77 % de propriétaires et 23 % de locataires. En revanche, il n'y a aucune habitation à loyer modéré dans la commune.

La taxe d'habitation (10 %) et la taxe foncière (15 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 27 % et 22 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Congénies.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 570 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 740 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1570 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAVEIRAC

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