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Maison Manduel 4 pièces 106 m² avec jardin et garage

106 m² - 269 500 € **

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L'Avis de votre agent

PLAIN PIED PARFAIT ETAT CALME

Maison Manduel 4 pièces 106 m² avec jardin et garage

106 m² - 269 500 € **

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Description de la Maison en vente

L'agence Guy Hoquet Joos immobilier, vous propose cette villa de plain pied de type 4 d'environ 106 m² avec salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wcs, garage et terrasses sur une parcelle d'environ 515 m². Parfait état, à voir absolument.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 248

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

30129

Ville

MANDUEL

Lotissement

Oui

Prix

269500 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Jardin

Oui

Année construction

1997

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

106 m2

Surface séjour

40 m2

Surface terrain

515 m2

Surface terrasse

25 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Disponibilité

11/06/2019

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

165 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

PLAIN PIED
PARFAIT ETAT
CALME

Points Positifs

PLAIN PIED
PARFAIT ETAT
JARDIN ET TERRASSES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Manduel

Vivre à Manduel : chiffres et infos utiles

Manduel, ville du département du Gard, est une commune calme, située à 17,57 km de Nîmes, à 34,37 km d'Arles et à 40,06 km d'Avignon. Elle est mitoyenne de Marguerittes, Bouillargues, Redessan, Beaucaire, Rodilhan et Bellegarde.

S'étalant sur 26,2 km², cette commune agricole est très riche en espaces de verdure. L'ambiance y est plutôt tranquille même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Le logement

À Manduel, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (88 % contre 12 % d'appartements). Les propriétaires constituent 73 % de la population et les locataires, 27 %. On ne compte que 4 % de logements à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 12 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 27 %. Au contraire, la taxe foncière (25 %) est, elle, légèrement supérieure à celle du Gard (22 %).

La démographie

Manduel est une commune qui comptabilise une population de 6 128 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 42 ans. 54 % des actifs sont salariés ou ouvriers. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (presque 49 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Manduel.

  • Densité de population :

    230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 130 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 570 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet NIMES

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