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Villa Clarensac 4/5 chambres

230 m² - 465 000 € **

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L'Avis de votre agent

Guy Hoquet Joos Immobilier vous propose cette maison d'environ 225m² sur une parcelle de 1295m². Cette villa de caractère, entièrement rénovée avec des produits de qualités se compose, en rdc d'un hall, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m² avec baies vitrées à galandage donnant sur une vaste terrasse et la piscine, d'un salon, d'un grand bureau, d'une chambre, d'une suite parentale de plus de 25m² avec dressing et salle d'eau, d'un wc, d'une salle de bain et d'une buanderie. A l'étage vous diposez de 2 grandes chambres d'une salle de bain et d'un wc. Cette villa dispose de la climatisation gainable, d'un poele à granule de 2018, éclairage à led, de volets roulants électrique. Côté jardin vous trouverez une terrasse de plus de 100m², une piscine au sel, un accès au bas Rhone, ainsi qu'une aire de stationnement et un garage. Et cette villa se trouve à proximité des écoles, commerces, ainsi que du pôle médicale et de la pharmacie. A voir au plus vite!

Villa Clarensac 4/5 chambres

230 m² - 465 000 € **

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Description de la Maison en vente

Guy Hoquet Joos Immobilier vous propose cette maison d'environ 225m² sur une parcelle de 1295m². Cette villa de caractère, entièrement rénovée avec des produits de qualités se compose, en rdc d'un hall, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m² avec baies vitrées à galandage donnant sur une vaste terrasse et la piscine, d'un salon, d'un grand bureau, d'une chambre, d'une suite parentale de plus de 25m² avec dressing et salle d'eau, d'un wc, d'une salle de bain et d'une buanderie. A l'étage vous diposez de 2 grandes chambres d'une salle de bain et d'un wc. Cette villa dispose de la climatisation gainable, d'un poele à granule de 2018, éclairage à led, de volets roulants électrique. Côté jardin vous trouverez une terrasse de plus de 100m², une piscine au sel, un accès au bas Rhône, ainsi qu'une aire de stationnement et un garage. Et cette villa se trouve à proximité des écoles, commerces, ainsi que du pôle médicale et de la pharmacie. A voir au plus vite!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 721

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

CLARENSAC

Code postal

30870

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

465000 EUR

Taxe Foncière

2031 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Jardin

Oui

Année construction

1974

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Aluminium

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

230 m2

Surface terrain

1295 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Gaz Effet de Serre

A

Ce qu'on aime agence

Guy Hoquet Joos Immobilier vous propose cette maison d'environ 225m² sur une parcelle de 1295m².
Cette villa de caractère, entièrement rénovée avec des produits de qualités se compose, en rdc d'un hall, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m² avec baies vitrées à galandage donnant sur une vaste terrasse et la piscine, d'un salon, d'un grand bureau, d'une chambre, d'une suite parentale de plus de 25m² avec dressing et salle d'eau, d'un wc, d'une salle de bain et d'une buanderie.
A l'étage vous diposez de 2 grandes chambres d'une salle de bain et d'un wc.
Cette villa dispose de la climatisation gainable, d'un poele à granule de 2018, éclairage à led, de volets roulants électrique.
Côté jardin vous trouverez une terrasse de plus de 100m², une piscine au sel, un accès au bas Rhone, ainsi qu'une aire de stationnement et un garage.
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 Consommation énergetique
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Clarensac

Taxe foncière, logement et aménagements : un tableau de Clarensac

Clarensac, commune du Gard, est une ville calme, située à 20,05 km de Lunel et à 35,34 km d'Alès. Elle est voisine des communes suivantes : Saint-Dionisy, Nîmes, Parignargues, Saint-Côme-et-Maruéjols, Langlade et Caveirac.

Cette ville rurale, s'étalant sur une superficie de 14,6 km², est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Clarensac et sa population

Avec ses 4 037 habitants, Clarensac est une commune assez jeune affichant un âge moyen de 39 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des ménages). Parmi les actifs clarensacois, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (64 %).

Clarensac et l'immobilier

À Clarensac, on dénombre 89 % de maisons individuelles et 11 % d'appartements. Les propriétaires représentent 77 % de la population et les locataires, 23 %. Dans la commune, les logements sociaux ne constituent que 2 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est inférieure à celle du département (27 %). Au contraire, l'impôt foncier (31 %) est, lui, plus élevé que celui du Gard (22 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Clarensac.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 040 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1010 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAVEIRAC

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